Grundstücksfläche ab 2.500 qm und 3.000 qm BGF

Investitionsvolumen ab 5 Mio. € je Projekt

Ab 60 Betten, bei speziellen Formen der Pflege auch mit Tagespflege, bei Erweiterungs-
möglichkeiten auf dem Areal ggfs. auch kleine Objekte,
Betreutes Wohnen, ambulant betreute Wohngruppen, etc.
Betriebsübernahmen, auch kleine Betreibergesellschaften mit mehreren Standorten
Altersnachfolge, Investitionsstau, Restrukturierungsbedarf, etc.
Alter der Immobilie vorzugsweise < 15 Jahre
Betreutes Wohnen (je nach Standort): bei guter Kaufkraft 50 Wohnungen und mehr; gern auch rein betreutes Wohnen
Größe Apartments: 1,0 - 1,5 bzw. 2,0 Räume, Durchschnitt 35 - 55 qm
mietrelevante Fläche inkl. Balkon und Terrasse (25 % als Wohnfläche ansetzen)
20 % der Wohnungen müssen R-Qualität aufweisen

Städte, Kommunen und urbane Einzugsgebiete ab 5.000 Einwohner, für reines betreutes Wohnen ab 10.000 Einwohner, in den neuen Bundesländern nur in Großstädten

Urbanes Umfeld mit guter Infrastruktur wie Einzelhandel, Gastronomie, etc.
Nähe zu Wohngebieten
Gute verkehrstechnische Erschließung, insbesondere ÖPNV
Gutes Standort-Image
Auch gemischt genutzte Objekte und Entwicklungsprojekte

Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort)
Katasterauszug (Flur, Flurstück)
Angaben zu Flächen (Grundstücksfläche, BGF, GRZ)
Baurechtliche Rahmenbedingungen
Angaben zur grundsätzlichen Klärung mit der Heimaufsicht,
Sozialamt, etc. sowie ggf. Bedarfsbestätigung (NRW)

Kurze Darstellung des geplanten Vorhabens sowie des Standortes
und der Markt- und Wettbewerbssituation
Kaufpreisvorstellung
Fotodokumentation des Areals / Gebäudezustands
Baujahr
Umfassende Beschreibung des Objekts (u. a. inwieweit aktuelle baurechtliche,
landesspezifische und heimrechtliche Bedingungen erfüllt werden)

Name
Mietvertragslaufzeit und Konditionen
Anzahl der (geplanten) Betten (EZ, DZ)
Belegungsquote
Umsätze der vergangenen 3 Jahre
Personalschlüssel